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海游的博客

宁静久恒 长歌心海

 
 
 

日志

 
 

美国人住得和我们有哪些不一样?  

2011-08-31 21:30:04|  分类: 致蕾篇 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本文转载自毛海波越洋博客《美国人住得和我们有哪些不一样?》

            很多人说美国人住得好,也有很多人说美国人住在乡下,这些说法都不假,十多年来,我因工作关系四海为家,住过美国许多州和郡,除了短期采访住酒店之外,其余时间,都住在郊外乡村别墅,每天和村庄里的美国男女为邻,出门见了他们say hello,回来遇见她们how are you,低头瞧葱绿草皮,抬头闻鸟鸣狗叫,各种肤色朝夕相处,隔壁邻家守望相助,心中时时体会从军耕田的滋味,脑中常想安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜的重要。
       我曾好多次问为我安排住宿的办公室秘书凯蒂,为什么美国人都住在乡下郊外,为什么我看不到富裕的美国人住到城里的高层建筑中去。
       凯蒂说,我们的住房观念和你们不太一样,你们的高层建筑,也就是公寓,我们叫 Apartment,是来美工作的外国人住的,村庄里的别墅,才是我们的常住房,称之为House,我们叫Condo的,就是你们盖了很多的小高层,我们是用来出租给流动人口住的。
拿起照相机就能在美国拍到的房子照片之一

2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

     
       大家不用怀疑这类住宅的真实性,在美国,只要拿起照相机,自然取景后按下快门,就能拍到这种照片


       来美国前,我对住房没有研究,我从小受的教育是天当被,地当床,心中要有红太阳,长大后,住上有电梯的高层建筑,心中的快乐,已是司马昭之心,路人皆知,尽管我知道自己住房的四面八方,都是和我一样心中有太阳的邻居,他们和我上面只隔着一层水泥浇铸的顶楼,下面隔着一层浇铸了水泥的地板,左面隔着一层砖墙,右面隔着一层墙砖,但每次踏进房门那一刻,我还是会满眼看不到半个邻居,愉悦的心中只看见满屋的红太阳光芒,我有好几位富裕朋友,买下高层建筑一个层面, 每次去他们家,自动电梯升到十几楼,电梯门打开,就可看到他们的家人恭候在电梯前,一脸的快乐。
       说实话,如果不是到了美国,我肯定以为,人的一生只能有一种住宅选择了,它就是高层建筑,能有这么结实的水泥再加钢筋,给我搭出好几格空间来,我们翻翻各自的家谱,我们的老祖辈们,谁能有我们这样的福气。
       但到了美国以后,我却惊讶地发现,这样的好福气,美国人却没有模仿我们,我在美国各地跑了十几年,看不到美国老百姓爱住城市里的高层建筑,接近80%的老百姓住在村庄的别墅中,这种现状,让我心生感慨,他们居住的方式,为什么和我们的老祖辈们一模一样,我们的大唐国,大宋国,大元国,大明国,大清国的老百姓,不是都住在乡下一样的村镇里吗。
       刚到美国前几年,我对这种现象始终想不通,我和大多数来访的中国人一样,时不时会从嘴里冒出一句,美国老百姓,住在村庄里,言下之意,美国人是学我们老祖辈的,我们的老祖辈早就和美国人一样,住在绿树环抱的郊外乡村了。

拿起照相机就能在美国拍到的房子照片之二

美国人住得和我们有哪些不一样? - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

      
        据美国统计局2000年的数字(http://www.census.gov/hhes/www/housing.html),有70%的美国人住在这一类的房子里,剩下30%的租房子住


       但是,有一天,我忽然问自己,假如美国人真的是学我们老祖辈的,但我们又是学谁的呢?我问过很多人,很多人都是一脸茫然,没有答案。
       找不到答案的我,只好继续对来人说,美国老百姓,住在村庄里,因为我明白了一点,所谓有房住和住得好,是两个不同的概念,当科学的决策部门,把它们的注意力,转移到老百姓对生活和住宅的满意度上来了,它就会关注和研究这个问题,在美国,不管你是进城做了官,还是进城打了工,最后都住回了村庄别墅,美国许许多多如下图的村舍住宅,它的主人很可能只是一个修车铺工人,或是发绿豆芽的作坊小老板,也有可能今天还在失业中,但明天就要参加美国总统竞选的奥巴马,这样的机制,让它的老百姓在住的方面的起点,和我们大唐国,大宋国,大元国,大明国,大清国的老百姓一样,绿树环抱的郊外别墅住宅,成为他们选择的一种常态。

绿树环抱的别墅住宅是美国人选择的一种常态

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美国人和我们住得不一样的第一项是

----美国不少家庭都拥有私人游泳池

       美国不少家庭都拥有私人游泳池,去十户人家拜访,就会看见三到五户人家有游泳池,有的城市五万人居住,拥有游泳池的人家达一万三千多户,在美国,家庭中拥有游泳池是一件极为普遍的事,不值得炫耀,只需在买房时加上这一项要求即可,修建一座私人游泳池最便宜的可在三到五万美元,最贵的就是天价了,也就是说,普通美国人家中一座最便宜的私人游泳池,是我们一座偏远山区小学的造价。
       外人可能不会擅自进入及使用美国私人家中的游泳池,但美国法律规定,私人游泳池周围必须做好防护措施,不然因邻家小孩好奇或贪玩潜入游泳发生的意外,均需游泳池拥有人赔偿。
       美国每年有三百五十到四百名五岁以下儿童在游泳池中溺水死亡,另外有三千名儿童因溺水被送往医院救治,游泳池溺水是美国5岁以下儿童事故致死的首要原因之一,美国消费品安全委员会(CPSC) 为此从上世纪八十年代初开始,发起以游泳安全为主题的安全意识运动,颁布了各种保护和指导性文件。
       美国南部的佛罗里达州通过的一项法案,要求家庭游泳池拥有者在其游泳池周围必须设立安全防护屏障,该法案参照加利福尼亚州的类似做法,要求游泳池拥有者做到以下几点:
       1. 游泳池周围必须用围栏将其与住宅隔开
       2. 游泳池上须覆盖经审核批准的游泳池安全盖
       3. 游泳池与住房间直接相通的门和窗,必须配备报警器
       4. 游泳池与住宅相通的门窗还须安装自动关闭和自动闩锁装置,开启的把手不低于地板之上54英寸(137厘米)的高度。


美国不少家庭都拥有这样清澈诱人的私人游泳池
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美国不少家庭的私人游泳池都和后院的景物相辉映
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美国不少家庭的私人游泳池的波光粼粼给居室增辉
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美国不少家庭的私人游泳池都这样简朴标准
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美国不少家庭的私人游泳池四周往往是大草坪
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美国不少家庭的私人游泳池一般都会围上护栏
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美国不少
家庭的私人游泳池大都这样晶莹剔透
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美国不少家庭都拥有这样曲径通幽的私人游泳池
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美国不少家庭的私人游泳池都建在绿荫遮日的后花院中
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美国不少家庭的私人游泳池接近会所和俱乐部的档次
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美国不少家庭的私人游泳池四周常常由草坪和石径组成
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美国人和我们住得不一样的第二项是
----美国家庭大都拥有壁炉

       壁炉在美国的历史可溯源到1578年,那个时候美国建立起了第一座能改良气流和排放状况的壁炉炉囱,到了18世纪初,美国壁炉有了两次重要的发展,一次是Ben Franklin在家庭壁炉内建立起了一个对流室,大大改进了壁炉和燃木室(wood stoves)之间的流转效率,同时他在火堆的下方留出一个空间以吸入空气,造成一个由下往上排的输出气流,从而将废气带到了较高处排出,实现了居家环境不被污染的目标。到了18世纪后期, Count Rumford设计出了一个高且浅的燃烧室,它能将废气往上引导且排放至屋外,从此开始,现代美国的壁炉设计都以Rumford的”燃烧室” 为原理和榜样了。
       在美国,壁炉一直是所有家庭的最爱,它带给人们温暖的同时,也带给人们无法言喻的情调和浪漫,美国全家人会聚在壁炉前吃东西,也会和客人一起聚在壁炉前聊天,我有好多次拜访朋友,晚上留宿朋友家,就躺在他们家火苗窜奔的壁炉旁,盖一条薄薄的羊毛毯,边借着火光看书,边进入感慨万千的梦乡。
       美国家庭壁炉的周围由防火砖砌成,美国有些地区的天气为海洋性气候,一年到头有些湿冷,所以烧壁炉取暖是美国文化的一部分,壁炉根据不同国家的文化要求,分为美式壁炉、英式壁炉、法式壁炉等,美国民族混杂,对待文化的态度由对过去的无比珍惜到对今天的不断否定,体现在壁炉装修上,无论采用何种装饰风格,壁炉始终是美国人私宅中必不可少的装饰品,它的装饰效果和象征意义远远大于它的实际功用,它在一定程度上是美国文化与其祖国(欧洲)文化的某种精神纽带。

美国不少家庭拥有这样高度的壁炉
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美国不少家庭拥有这样古朴的壁炉
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美国不少家庭拥有这样高度达两三层楼的壁炉
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美国不少家庭的壁炉形状充满韵味
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美国不少家庭的壁炉成为了家中的装饰墙
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美国不少家庭的壁炉都被装卸得和房屋外墙融为一体
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美国不少家庭的壁炉都反映了主人的情趣
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美国不少家庭的壁炉都是这样古色古香
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美国不少家庭的壁炉都和窗外的景色交相辉映
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美国不少家庭的壁炉充满了民族气息
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美国不少家庭的壁炉成为了一栋房子的标识
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美国不少家庭的壁炉由红砖砌成壮重凝炼
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美国不少家庭的壁炉带给人们无法言喻的情调和浪漫
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美国不少家庭的壁炉一直是所有人的最爱
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美国不少家庭的壁炉是和客人聚在一起聊天的场所
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美国不少家庭的壁炉是身份和种族的象征
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美国不少家庭的壁炉可让人边借着火光看书边进入梦乡
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美国人和我们住得不一样的第三项是
----美国家庭全都拥有个性鲜明的信箱

       开信箱是很多美国人每天必做的一件事,因为小小的信箱没有一天不是塞满了各类信函和包裹及印刷品,和中国不太一样的是,美国的投递员每天投递信函一次,逢周日停工,美国信箱中大部分是各银行的对账单以及水、电、煤、电视等公司的结账单,保险和医疗公司及其他部门的通知、公函等,其次就是五花八门的商业广告及报纸。美国各行各业和你联络,几乎全靠邮政渠道,各项生活开支,全靠邮寄支票划账,因此,如果不重视自己的信箱,每个美国家庭的生活一定会带来麻烦。
       美国家庭的信箱材质坚牢,设计好看,信箱的下面有退信箱口,错投的信或要寄出的信投入即可,投递员自会处理,美国投递员邮送包裹是把包裹放在你家门口就不管走人了,你回家后看见门口有包裹,不要惊奇,拿进去就是了,美国信箱大多安装在居所路边的立柱上,也有把信箱安装在居所的大门上边上,每个信箱上都标有门牌号,可别小看了邮箱和信函,虽然它立在路边,但受法律保护,任何人不能随意翻动他人邮箱,不然必吃官司无疑。
       美国住宅的邮政享有法律给予的充分保护,每户家庭都拥有一个信箱,为确保邮件安全,《美国法典》第18卷 1725章规定,美国邮政拥有信箱投递邮件的垄断专用权,只有邮政才可将邮件投入私人信箱,其他任何人如故意和蓄意将可邮递的物品,如账簿、印刷信函、销售账单等物品放入经邮政局批准设立的信箱将视同违法,邮政可以对其进行罚款,甚至法律起诉,美国的信箱受联邦法律保护,破坏信箱者将被处以最高1000美 元的罚金或判处最高3年的监禁。

美国家庭大都拥有这样标准化的私人信箱
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美国家庭大都拥有这样充满创意的私人信箱
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美国家庭大都拥有这样简单典雅的私人信箱
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美国家庭每天开信箱取信是必做的家事之一
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美国家庭大都拥有这样古朴的信箱
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美国家庭有的拥有这样充满情趣的私人信箱
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美国家庭大都拥有这样壮重的信箱
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美国家庭大都拥有这样活泼的私人信箱
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美国家庭大都拥有这样花花绿绿的信箱
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美国家庭大都拥有这样简易的信箱
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美国家庭大都把信箱钉在墙上
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美国家庭大都拥有这样崭新的信箱
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美国家庭也有拥有这样稀奇古怪的信箱
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美国家庭中的老人是踱过草坪来到信箱前取信的不二人选
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美国家庭前的信箱是家境的直接体现
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美国家庭也有拥有这样别出心裁的信箱
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美国家庭的信箱上还可以写上意妹儿地址
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美国人和我们住得不一样的第四项是
----美国家庭大都拥有私人花园

             美国的别墅(HOUSE)一般只是一层楼,两层和三层楼的不多,主要为木质结构,面积分别为3000-10000英尺 (约300-1000平方米),不包括土地面积,美国人买房的同时也买土地,土地面积一般是住房面积的3-10倍,也就是说,如果土地一分为三,其中一分就是造房子,其余二分就留给了前花院和后花院,如果土地一分为十,其中一分就是造房子,其余九分就留给了前花园和后花园,这是美国人的居住方式。

       在美国,富豪和穷人的区别是除了居住区的平均房屋价格外,土地上面花院和住房的比例,也是身价高低的分界线,美国前总统小布什拥有一座农场,尽管里面的房子不大且已破旧不堪,但他拥有大面积土地,由此美国人知道他在竞选总统前就已是富人了,这是美国政治的特点,美国参政人是自身有了钱才去从政,不管他内心深处是不是真的想”为人民服务”,但他”对钱的热爱”已不是他生活中第一位了,因此美国政坛几十年才可怜兮兮出一个两个贪官就不足为奇了。
       同时,绝大多数美国人都能靠打工的收入住上别墅,这也是美国政坛难产贪官的一个重要因素,而别墅房又都以3房1厅1橱1卫为布局(也有4房2厅1橱2卫,或2.5卫甚至更多房子),你可以靠自己的体力和智慧把前后花园收拾得繁花似锦,加上餐厅和活动室及储藏室及双车库等,美国的别墅普遍宽敞到如果你在这间房内大声喊叫另一间房内的家人,另一间房的家人可能会听不清楚你在喊什么。

       美国别墅民宅建筑设计不拘一格,多姿多彩,大车库成为村庄民宅建筑中最引人注目的部分,但象征财富和地位的依山傍水式建筑,也是美国人喜爱的住宅选择之一,美国人通常在郊区或远离城市的乡村居住,二十世纪初,许多人放弃在农村的生活,到城市寻找工作,二次世界大战后,人们搬出城市到城市的周围地区,也称作郊区去居住,今天大多数城市工作者住在郊区,每天早上进城上班,傍晚出城回到别墅住宅。
       美国别墅住宅往往讲究社区大环境的自由开放与小环境的私密舒适,你能看到从草坪的修葺,灌木、小乔木、大乔木的层次搭配,到小区公共设施的人性建设,都体现视觉和身心的享受感,在小区公共设施里活动,有花木相隔,保证你的安全,其他车辆绝不会无故闯入,别墅住宅中的低层住宅(别墅)占大部分,除结构体系采用钢结构外,其它部件基本上与传统的木结构相同,美国别墅住宅里的人家普遍喜欢种树和种花,菊花、洋凤仙花和矮牵牛花是常见的花种,它们通常先在温室里培养,再送到店里卖给大家,美国人也喜欢种玫瑰和象征春天到来的郁金香,美国农业部说,加利福尼亚州的园艺产值居全国之首,批发总价高达十亿美元,佛罗里达州紧随其后,位于前几名的是加利福尼亚、密西根、德克萨斯、北卡罗来纳和俄亥俄。
       美国住宅以舒适著称,四分之三以上的美国人住的是独立式别墅,美国人住房观念和生活观念较成熟,对住宅品质的要求很高,注重尊崇自然,要求自己的家既有现代城市的一切方便,又有返璞归真的乡村意境和自然风光,因此住宅多建在现代都市的郊区,成为名副其实的村庄住宅。
       美国人的后院一般都由草坪和大树及果树组成,1000-2000平米英尺的草坪上安置了长椅和吊床及烧烤架等享乐设施,有的还安置了滑梯和秋千等儿童游乐房,美国分东西南北和沿海经济发达地区,这些地区的房价与我们一样有高低之分,50万美元在大城市只能买1300 平方英尺的公寓,但在中部城市可买一座别墅。

美国家庭大都拥有这样宁静的私人花园
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美国家庭大都拥有这样繁花似锦的私人花
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美国家庭大都拥有宽敞的私人花
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美国家庭大都拥有幽静的私人花
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美国家庭大都拥有如花似锦的私人花
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美国家庭大都拥有这样典朴的私人花
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美国家庭大都拥有这样宽敞的私人花
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美国家庭大都拥有简单的私人花
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美国家庭大都拥有曲曲弯弯的私人花
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美国家庭大都拥有草坪覆盖的私人花
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美国人和我们住得不一样的真正区别是什么?
         以上介绍的是美国人和我们四个方面住得不一样,没有一个方面是我们可以在今天的中国社会中完全拷贝和模仿的,这是我们在今后的建设和传播中要时时牢记的。
       今天美国的”居住国策”已把老百姓的住房大致分为3类:
       1.别墅(HOUSE)
       2.城市屋(TOWNHOUSE)
       3.公寓
       其中别墅(HOUSE)数量占了80%还要多, 70%的美国人选择把别墅(HOUSE)作为自己的居住屋,美国人自己很少去住公寓和城市屋,大多是买下公寓和城市屋后,出租给前来美国打工的蓝领和白领。

  美国人和我们住得不一样的真正区别是素养吗?
2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客
  
         这条街所属的别墅住宅区域中偏下,你可看路边的公共草皮,没有很好修剪和整理,全美一小半的住宅景观如此,美国人注重住宅区的艺术处理,在住宅初具规模后,他们便会考虑修建住宅装饰、花园、喷泉等,大部分住宅区都铺满草皮,到处是芳草成茵、树木花卉繁茂

       源远流长的建筑传统为今天的美国建筑师提供了无限的创作空间,美国别墅民宅建筑经历了十六世纪到十世纪初的殖民地式,包括后中世纪英国式、荷兰殖民地式、法国殖民地式、西班牙殖民地式、乔治式、亚当式、早期古典复兴式,以及十八世纪中叶的浪温主义式,包括希腊复兴式哥特复兴式、意大利风格式、外国情调复兴式、八角式,另外有十八世纪末的维多利亚式,十九世纪上半叶折中主义式,包括英法风格的殖民地复兴式、新古典式、都铎式、大别墅式、西班牙折中主义式、曼特瑞式、村镇复兴式、现代风格的大草原式、工匠式、现代主义式和国际式,以及十九世纪下半叶的现代式和新折中主义式和当代式等。
      
美国人和我们住得不一样的真正区别是金钱吗?
2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

             美国的豪华别墅住宅每户占地都较大,少有环境污染和拥挤现象,住宅选址多在贴近自然、风景优美的村庄地区,空间分割合理,别墅住房一般分为如下几个功能区:
    礼仪区:入口、起居室、餐室;
    交往区:早餐室、厨房、家庭室;
    私密区:主卧、卫生间、次卧、书房;
    功能区:洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁 楼;
    室外区:沿街立面、前院、后院、平台、硬地。
    五大功能区满足主人饮食起居、交流礼仪等各方面的生活需要,注重礼仪和私密空间的营造。
  大部分美国人并不租房子,他们喜欢买房子住,其中一个重要原因是政府鼓励居者有其屋,所以税收上给予优惠,办法是贷款所付的利息不用交所得税,买房子的常见办法是分期付款,标准年限是30年,每月付的贷款和租房子的费用相差不多,所以多数人宁可买房,过了30年,房子就归本人所有,向银行贷款做生意、求职、购车等,有房者得到青睐。

美国人和我们住得不一样的真正区别是人文吗?
2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

            美国每套普通别墅住宅的平均面积在1708平方英尺,约合158.6732平方米,但美国每套住宅的平均前后花园面积却在6000-10000平方英尺,也就是说,美国很多家庭把十分之九还要多的土地留了出来,种了树和花,而不是盖了房,在1995年,大约56%的美国家庭在其居住地区能买起较低价格的住宅,所谓能买起,就是他们能用现金买房,或者符合5%首付30年期的传统按揭贷款要求,所谓按揭贷款,就是按揭还款额不能超过家庭收入总额的28%,所有债务支出不能超过家庭收入总额的36%,较低价格的住宅是指比当地75%的自居住宅都便宜的住宅

美国人和我们住得不一样的真正区别是决策吗?
2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

            这是美国的乡村别墅,美国没有农民,只有干农活的工人,你看不到中国那样满脸皱纹以及浑身汗味的老农,俯看美国别墅住宅区,可看到美国别墅住宅区的特色,地处茂密林间,生态环境宜人,沿河而建,背山面水,风景优美
  买了别墅住宅,会不会把一个人困死呢?答案是不会的,因为当他想搬家时,可以把房子卖掉,如果这是分期付款,而帐还没有偿还清,他可以把房子和债务一起出售,如果房产价格上升,他还可以从中获利,商业社会不但商品可以买卖,债务关系也可以买卖,灵活市场提供广泛的选择机会,造就富有弹性的经济。
  美国搬家也很容易,没有任何限制,没有户口制度,不必经过任何人批准,也不需要到警察局去报告,有专门的搬家公司为你服务,有的专管本市搬家,有的则可帮助往外地搬家,家具一般不搬,大多数人家选择就地卖掉,到新家后再按房间风格重新购买。

美国人和我们住得不一样的真正区别是基础吗?
2009年3月6日 - 毛海波越洋博客 - 毛海波越洋博客

        美国各州有完整的高速公路网连接各城市,为了发展村庄绿色住宅,就在两条高速公路之间,建好几条小型公路,车流量极小,沿路建住宅,住宅四周有一二千平方米的草地,屋后山上还有较大面积的山林

结语
       美国人住得和我们到底有什么不一样?说复杂了,就如我上面这洋洋洒洒的文字一样,说简单了,就是美国人的居住环境中比我们多了一些花草,多了一些情调,多了一些我们的思考和遗憾。


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